Wohnung zu vermieten in Albbruck-Schachen

Dachgeschoss: 4,5 Zimmer / 94 m²

ab 01. Dezember 2016 – nach Absprache auch schon früher möglich.

Wir vermieten eine moderne, helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit großzügigen 94m² im DG / 1.OG.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 komplett von Grund auf saniert. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand.

Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgeführt und so gestaltet, wie wir uns unsere eigene Wohnung wünschen würden. Bei all den vielen Investitionen stand immer die Wohnqualität im Mittelpunkt und nicht der Aspekt von billigen Mietwohnungen.

Wir wünschen uns deshalb freundliche Mieter, die all dies zu schätzen wissen, ihre Wohnung sorgsam behandeln und möglichst an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

• Die Wohnung ist max. für 2-3 Personen geeignet.
• Interessenten bitten wir eine Mieter-Selbstauskunft auszufüllen. Über folgenden Link gelangen Sie zu einem Formular, das am PC ausgefüllt werden kann: Selbstauskunft

Wohnung Dachgeschoss / 1. OG

• großer offener kombinierter Wohnbereich / Küche / Esszimmer mit heller Holzdecke
• 3 Schlafzimmer, davon zwei mit Dachschräge und eines besonders groß in Dachgaube – Wände ohne Dachschräge, mit Holzdecke
• heller Abstellraum bzw. kleines Büro mit großem Dachfenster mit Jalousette
• großes Bad in Dachgaube ohne Dachschräge mit 2 Außenfenstern. Ausgestattet mit WC, Doppelwaschtisch, montierten Badschränken und großem Spiegelschrank.
• extra große Dusche 100 x 110 cm, mit Thermostatarmatur, Duschkabine mit Echtglas-Falttüren
• schöner Balkon im Westen, mit Abendsonne, Zugang vom Wohn-/Essbereich
• Fußbodenheizung in allen Räumen, regulierbar über elektrische Raumthermostate,
• zusätzlich Handtuch-Heizkörper im Bad
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden (Bad)
• eingebauter großer Wandschrank / Abstellraum unter Dachschräge im Wohnbereich mit Holztüren
• Dachboden über der kompletten Wohnung exklusiv nur für Dachgeschoss-Wohnung nutzbar, über ausklappbare Speichertreppe im Flur erreichbar

 

750 € + Nebenkosten 150 € / mon.

• • • ohne Einbauküche
    • Kaution 2 Monatsmieten
    • inklusive 2 Autoabstellplätzen
    • inklusive Gemeinschaftskeller / Fahrradkeller
    • Anbau einer Doppelgarage ist geplant
    • Gartenmitbenutzung möglich
    • Haustiere auf Anfrage

 

Eckdaten zum Haus / Sanierung 2015

Die Aufteilung der Räume wurde an moderne Anforderungen angepasst. So sind in beiden Wohnungen große offene Wohnbereiche entstanden, die Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereinen.

Die alte Ölheizung wurde durch eine moderne, sparsame elektrische Luft-Wärmepumpe ersetzt, die beide Wohnungen mit angenehmer Wärme über Fußbodenheizungen versorgt. Die Regulierung erfolgt in den Räumen bequem über elektrische Raumthermostate.

Neue qualitativ hochwertige Fenster mit Holzrahmen und weißer Lackierung bringen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für ein helles und gemütliches Ambiente. Die 3-fach-Verglasung der Fenster sorgt für zusätzliche Energieeinsparung.

Die gesamte Elektroinstallation sowie die Wasserinstallation einschließlich aller Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert. Türen, Estrich und Fußbodenbeläge wurden ebenfalls komplett neu eingebaut. Alle Wände wurden mit feinem weißem Edelputz versehen.

• gehobene Ausstattung
• nur 3 Wohneinheiten im Haus: Wohnung EG, Wohnung DG und kleine Ferienwohnung im UG
• neue Zentralheizung (2015) mit sparsamer elektrischer Wärmepumpe, Fussbodenheizung in fast allen Räumen
• neue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
• überall Rolläden, teilweise elektrisch
• alle Wände neu verputzt mit weißem Edelputz
• Bodenbelag: moderne große Fliesen in hellem Grau, Schlafzimmer/Kinderzimmer Laminat mit Holzdekor
• Fernsehempfang über Satelitten-Antennenanlage
• Sprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Nichtraucherhaus
• großer Fahrradkeller zur gemeinsamen Benutzung
• Autoabstellplätze vorhanden
• großes Grundstück zur gemeinsamen Nutzung

 

Angaben gemäß EnEV

Baujahr Gebäude 1959/1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieträger Strom / Luft-Wärmepumpe, Energiebedarfsausweis, Energieklasse A, Energiebedarf 35,5 kWh/(m²·a)